Hallar un préstamo hipotecario en 2018 va a ser menos difícil que en los años precedentes, puesto que la economía de España se ha estabilizado y comienza a crecer a un ritmo sostenido. Eso piensa que los bancos piensan que los usuarios mantendrán sus empleos, fundamentalmente.
Además, los inmuebles en zonas urbanas y en capitales de provincia destacables ya están creciendo de precio, lo que además asiste para hallar hipotecas.
Trucos para solicitar una hipoteca
1.- Comprar unos entendimientos hipotecarios básicos antes de comenzar el desarrollo de estipulación laboral de un préstamo hipotecario. Para reforzar en los puntos que más nos intereses, asistir además a la ‘Guía de ingreso al préstamo hipotecario’ del Banco de España.
2.- Una vez conseguida la formación mínima que alguna familia debe tener antes de asistir a un banco, entenderemos que cada hipoteca es un mundo. El tipo de interés es sustancial, pero además las comisiones, los productos vinculados (seguros, tarjetas y demás servicios que debemos contratar aparte del préstamo) y la letra chiquita (existencia de cláusulas suelo, carencias, etcétera). Contrastar es fundamental, utilizando las utilidades en línea independientes, acudiendo a la página web de cada banco para bajar y leer la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) de cada hipoteca y, además, eligiendo una sucursal que nos reporte en lo personal.
3.- Negociar con las entidades que superiores hipotecas tengan. Este paso es primordial y es el que más esfuerzo y tiempo frecuenta necesitar. Preparemos un dossier con toda la documentación económica y de la vivienda que nos deseamos adquirir, oportunamente actualizada, y acudamos a la vez a numerosos bancos. No se debe llevar a cabo perder el tiempo al empelado de banca, si deseamos que nos aprueben la hipoteca rápidamente; consecuentemente, acordemos una cita en la oficina cuando tengamos listo y terminado el reporte, jamás ir con la documentación a medias. En esta página web estamos trabajando con los especiales expertos hipotecarios en esta materia.
4.- Asistir a un abogado, economista o profesional sin dependencia especializado en productos financieros y abonar la correspondiente consulta o asesoramiento. Muy sustancial entender que los bancos no nos asesorarán como corresponde de nuestras configuraciones y la inversión en expertos independientes es un ahorro a futuro muy sustancial. Si bien lo mejor sería que nos asesorara a lo largo de todo el desarrollo, como mínimo hay que abonar la consulta cuando poseemos ya promociones en firme; la Ficha de Información Personalizada (FIPER) es el archivo que nos facilita contrastar hipotecas que ya pasaron el filtro del banco, que nos va a existir solicitado información acerca de nuestras pretensiones de financiación y circunstancia financiera.
5.- Cuando nos decidimos, toca tasar. Tengamos presente que como más alto, salvo excepciones, los bancos nos van a dar un 80% de este valor. Consulta tu caso, para investigar si puedes hallar llegar al 100%.
6.- Con la oferta vinculante en la mano, que puede entregarse con la FIPER, revisemos que lo acordado se cumple en el papel. Poseemos derecho a comprobar el borrador tres días antes de la firma frente notario. Siempre ejercer este derecho y preguntar al notario u oficial que nos atienda todas las inquietudes que logren surgirnos.
7.- El día de la firma hay que asistir con tiempo y con el trabajo hecho. Si un profesional sin dependencia o un individuo de seguridad con entendimientos financieros nos pueden acompañar, bastante superior. Firmar una hipoteca con conocimiento de causa es la manera más óptima de no tener inconvenientes con el banco en años posteriores. Nuestros ayudantes acuden a la firma junto al cliente para asesorarle oportunamente.
